株式会社サムコーポレーションの齊藤です。

 

近況ですが、2022年10月に弊社事務所の改装及び当ホームページの改修を行ないます(^^)

事務所は壁紙の張り替えや、壁の追加など以前とは違った印象になっていますので是非遊びにいらして下さい！

また、ホームページでは最近よく目にする「AI査定」の導入も致しますので、岩手にご物件があり、お住まいが東京等の方も、ご物件査定時の目安にしていただければと存じます。

 

さて、首記のリースバックについてですが、最近お住まいのご自宅の査定等いただくことがあります。

今までですと、売却の為、お引っ越しやの段取りや、お荷物の整理等をしなければいけませんが

リースバックをご利用いただくと、現在のお住まいに住みながらのご売却が可能になります。

※ご売却後は、不動産業社等が家主となり、お客様へ賃貸でお住まいいただく形です。

下記の様な場面での利用が考えられます。

・子供たちが上京をし、将来的にもご実家へ戻らない場合

・介護施設への入所に伴いまとまった資金が必要な場合（ご夫婦のどちらかがご自宅に残るケース）

・相続人がいない為、相続時にトラブルを起こさない様、事前に現金化の場合

・etc...

□メリット

・引越の必要がない　・所有権が買取りを行なった不動産業社等になるので固定資産税がかからない

・将来的に買い戻すことも可能　・買取りになるので現金化の時期が早い

□デメリット

・不動産の仲介ではなく不動産業社等の買取りになるので、仲介での売却より金額が低くなる。

・売却後は所有権が不動産業社等になるので、賃貸という形になり、毎月の賃料が発生する。

 

不動産の売買も最近では多様な方法が出てきたり、契約の仕方も時代と供に変化しつつあります。

弊社では、従来の方法新しい方法両方を検討し、お客様にとって良い選択肢をご提示出来る様務めております。

 

調査・査定は無料で行なっておりますので是非お気軽にご連絡下さい(^^)